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In the section labeled 'Bewertungsstichtag', input the relevant date for your valuation. This date is crucial for determining the applicable tax year.
Proceed to fill out the 'Ermittlung des Ertragswerts' section. Here, you will calculate your annual earnings based on previous years' results. Ensure you accurately input figures from the last three fiscal years.
Continue with any necessary adjustments such as Hinzurechnungen and Absetzungen, ensuring all calculations are precise and reflect current regulations.
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Der Kapitalisierungsfaktor ist der Kehrwert des Kapitalisierungszinses, der aus dem vom Bundesfinanzministerium verffentlichten Basiszins und einem Risikoaufschlag von 4,5 Prozent errechnet wird. Der zuletzt verffentlichte Basiszins betrgt 1,1 Prozent.
Wie hoch ist der Kapitalisierungsfaktor im vereinfachten Ertragswertverfahren?
Der Kapitalisierungsfaktor beim vereinfachten Ertragswertverfahren. Nach 203 Absatz 1 BewG wenden Sie einen Kapitalisierungsfaktor von 13,75 auf den Durchschnittsertrag der letzten drei abgeschlossenen Wirtschaftsjahre an.
Wie hoch ist der aktuelle Kapitalisierungsfaktor fr das vereinfachte Ertragswertverfahren?
Der Kapitalisierungszins bzw. der Kapitalisierungsfaktor sind hufig nicht marktkonform. Der Kapitalisierungsfaktor betrgt aktuell 13,75.
Wie funktioniert das vereinfachte Ertragswertverfahren?
Im Grundsatz wird beim vereinfachten Ertragswertverfahren der nachhaltig erzielbare Jahresertrag mit einem Kapitalisierungsfaktor multipliziert. Bei der Ermittlung des zuknftig zu erzielenden Jahresertrags wird dabei von den Ergebnissen der letzten drei abgelaufenen Wirtschaftsjahre ausgegangen.
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Was bedeutet der Kapitalisierungsfaktor 13,75 im vereinfachten Ertragswertverfahren?
Gem Bewertungsgesetz (BewG) ist bei der Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens grundstzlich der Jahresertrag der letzten drei abgelaufenen Geschftsjahre zugrunde zu legen. Dieser wird mit dem typisierten Kapitalisierungsfaktor von derzeit 13,75 multipliziert und so der Ertragswert ermittelt.
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