Tratar con documentos implica hacer pequeñas modificaciones a ellos todos los días. A veces, la tarea se realiza casi automáticamente, especialmente si es parte de tu rutina diaria. Sin embargo, en otros casos, trabajar con un documento poco común como un Contrato de Arrendamiento puede llevar tiempo valioso solo para realizar la investigación. Para asegurarte de que cada operación con tus documentos sea fácil y rápida, deberías encontrar una solución óptima de modificación para este tipo de tareas.
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Ahora dos conceptos de los que vamos a talkar en este video son, subarrendar o a veces llamado subarriendo, y la cesión de contratos de arrendamiento. Ahora, un par de cosas antes de que empecemos. Recuerda, todos los contratos de bienes raíces pueden ser cedidos, a menos que el contrato lo prohíba estrictamente. Así que, en ausencia de algún tipo de prohibición, cada contrato de bienes raíces, incluyendo un contrato de arrendamiento, puede ser cedido. Así que voy a explicar las diferencias entre la cesión de un contrato de arrendamiento y el subarriendo así que, mira esto. Así que, en una relación típica entre arrendador e inquilino. Tenemos, dos partes. Tenemos al arrendador, y el arrendador es el propietario. Y hay un contrato de arrendamiento, que se firma, con el arrendatario, L-E-S-S-E-E, que es el inquilino. Muy bien, así que, digamos que es un contrato de arrendamiento de un año. Y son 500 dólares al mes y esta es una casa unifamiliar. Ahora no importa qué tipo de contrato sea, o qué tipo de propiedad pueda ser, una casa unifamiliar, un apartamento, un espacio comercial, no importa. Conceptualmente, es al
