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en esta lección vamos a desglosar el contrato de venta de terrenos, la doctrina de fusión, el título comercial, los deberes impuestos al vendedor y, en última instancia, la conversión equitativa y el riesgo de pérdida o, en otras palabras, nos vamos a centrar en la etapa del contrato del proceso de compra y venta de bienes inmuebles, lo cual es un gran lugar para comenzar. Es importante reconocer que cada vez que pensamos en el proceso de compra y venta de bienes inmuebles, debemos reconocer que hay dos etapas distintas, ¿verdad? Tenemos la etapa del contrato y la etapa de la escritura. La etapa del contrato es todo lo que lleva hasta el cierre, ¿verdad? Y a partir de este punto, cuando uso la palabra cierre, lo que estoy diciendo es la transferencia de propiedad en el inmueble del vendedor al comprador, ¿verdad? Esencialmente, cuando la escritura es entregada del vendedor al comprador y tenemos la transferencia de propiedad del vendedor al comprador, eso es lo que queremos decir con cierre, ¿verdad? Así que la etapa del contrato se centra en todo desde la negociación.
