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¿Cuánto margen deberían agregar los constructores a sus proyectos? ¿15%, 20%, 25%? Es una pregunta que ha dividido y confundido a la industria desde el principio de los tiempos. La respuesta es que depende del nicho. Los grandes constructores comerciales operan supuestamente con márgenes netos de alrededor del 1%, una locura completa que expone a la empresa a costos crecientes y a errores menores en las estimaciones. Sin embargo, los constructores residenciales disfrutan de márgenes mucho más grandes, con la mayoría de las grandes empresas produciendo consistentemente más del 10% en márgenes netos. La razón por la que pueden producir un beneficio neto de dos dígitos año tras año es porque obtienen su margen de constructores correcto, que es la cantidad de ganancia bruta agregada a cada trabajo. Según un informe de 2022 de NYU Stern que analizó 29 empresas de construcción de viviendas, el margen promedio de los constructores fue del 24.87%, lo que permitió a esas empresas disfrutar de un margen neto del 12.73%. Sin embargo, aunque la mayoría de las empresas de construcción residencial no agregan actualmente 25% a sus proyectos, aquellas que lo hacen aún no se acercarán a c
