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Los actos son instrumentales en la transferencia de intereses de propiedad, siendo los actos de renuncia un tipo común utilizado en bienes raíces. Este resumen destaca aspectos clave de los actos de renuncia, centrándose en su significado para las hipotecas y aplicaciones comunes. Hay tres tipos principales de actos: garantía general, garantía especial y actos de renuncia. Los actos de garantía general proporcionan la mayor protección, mientras que los actos de renuncia ofrecen la menor. Notas importantes sobre los actos de renuncia incluyen que no garantizan que la propiedad esté libre de gravámenes o reclamaciones, no aseguran la libertad de la propiedad de cargas, y no proporcionan confirmación de que el otorgante posee la propiedad o puede transferir legalmente el título. En consecuencia, los actos de renuncia no ofrecen protección para el beneficiario.