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Las escrituras son instrumentos legales utilizados para transferir intereses de propiedad, siendo las escrituras de renuncia de derechos un tipo común. Este resumen cubre las funciones de las escrituras de renuncia de derechos, incluyendo lo que significan para las hipotecas y sus aplicaciones típicas. Hay tres tipos principales de escrituras: escritura de garantía general, escritura de garantía especial y escrituras de renuncia de derechos, siendo las escrituras de garantía general las que ofrecen el mayor nivel de protección y las escrituras de renuncia de derechos las que ofrecen el menor. Las escrituras de renuncia de derechos no proporcionan garantías sobre gravámenes, reclamaciones o propiedad del inmueble, lo que significa que no aseguran que la propiedad esté libre de cargas o que el cesionario pueda transferir válidamente el título. En consecuencia, las escrituras de renuncia de derechos no ofrecen protección para el cesionario, la persona que recibe el interés de propiedad.
