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Las escrituras facilitan la transferencia de intereses de propiedad entre las partes, siendo las escrituras de renuncia un tipo común en bienes raíces. Una escritura de renuncia ofrece el nivel más bajo de protección, en contraste con las escrituras de garantía general, que proporcionan el más alto. Los puntos clave incluyen que las escrituras de renuncia no garantizan que la propiedad esté libre de gravámenes u otras reclamaciones, ni aseguran que el beneficiario posea legalmente la propiedad o tenga la capacidad de transferir el título. En consecuencia, las escrituras de renuncia no ofrecen garantías ni protecciones para el beneficiario, que es el receptor del interés de propiedad.
