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las escrituras se utilizan para transferir intereses en propiedades entre partes y una de las escrituras más comunes utilizadas para bienes raíces es una escritura de renuncia aquí bien visión general de la cobertura otorgada por una escritura de renuncia lo que significa una escritura de renuncia para la hipoteca y usos comunes de las escrituras de renuncia qué tipo de protecciones ofrecen las escrituras de renuncia hay tres tipos principales de escrituras escritura de garantía general escritura de garantía especial y escrituras de renuncia las escrituras de garantía general ofrecen el nivel más alto de protecciones mientras que las escrituras de renuncia ofrecen el más bajo aquí está lo que hay que tener en cuenta con las escrituras de renuncia las escrituras de renuncia no proporcionan garantías de que la propiedad esté libre de gravámenes u otras reclamaciones contra la propiedad las escrituras de renuncia no documentan que la propiedad esté libre de incumbencias las escrituras de renuncia no garantizan que el cesionario posea legalmente la propiedad no hay garantías de que el cesionario tenga la capacidad de transferir el título esencialmente las renuncias no ofrecen protección para el cesionario que es la persona que recibe el interés
