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[Música] así que nuestro dato de hoy es sobre el emocionante y estimulante contrato de gravamen mecánico y una declaración jurada. Así que, a partir del 1 de enero de 2022, se han realizado algunos cambios sutiles en la ley de gravámenes mecánicos que se pueden encontrar en el capítulo 53 de la propiedad de Texas. Aunque hay muchos cambios pequeños y sutiles, hoy solo vamos a hablar sobre los tres principales. El primer cambio del que vamos a hablar es la fecha límite para presentar el gravamen y el estatuto no ha cambiado la fecha límite; lo que ha hecho es aclarar que si la fecha límite cae en un sábado, domingo o un día festivo, el siguiente día será el día de la fecha límite. Lo que esto realmente significa es que podría darle al contratista unos días adicionales para presentar a tiempo. El segundo del que vamos a hablar es la falta de requisito de tener un reconocimiento o un notario con respecto a la renuncia de gravamen estatutaria. Lo que esto realmente hace es crear un potencial de fraude, así que en el lado del título, los oficiales de escrow estarán requeridos.
