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Las escrituras son esenciales para transferir intereses de propiedad, siendo las escrituras de renuncia un tipo común. Este resumen revisa la cobertura y las implicaciones de las escrituras de renuncia, particularmente en relación con hipotecas y uso. Hay tres tipos principales de escrituras: garantía general, garantía especial y renuncia, siendo la garantía general la que ofrece la mayor protección y la renuncia la menor. Notablemente, las escrituras de renuncia no garantizan que una propiedad esté libre de gravámenes o cualquier reclamación, ni aseguran que el otorgante sea el propietario legal de la propiedad o pueda transferir el título. Esencialmente, las escrituras de renuncia no proporcionan protección para el beneficiario, la persona que recibe el interés.