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Los constructores, contratistas y proveedores pueden presentar un derecho de retención del mecánico para asegurar el pago por sus servicios y materiales si no son compensados. Este derecho impide que el propietario de la propiedad tome acciones con su propiedad. Para levantar el derecho, el propietario de la propiedad puede obtener un Bono de Descarga del Derecho de Retención del Mecánico, que les permite gestionar su propiedad como si el derecho no existiera. El bono asegura que el propietario de la propiedad pagará al contratista la cantidad adeudada según la decisión final de un tribunal. Si no se realiza el pago, el contratista es compensado por el bono, que efectivamente transfiere el derecho al bono en lugar de eliminarlo por completo. La cantidad del bono debe ser al menos el 110% del valor nominal del derecho.
