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El tutorial en video discute los cambios clave en la ley de gravámenes mecánicos en Texas, que entran en vigor el 1 de enero de 2022, centrándose específicamente en tres actualizaciones importantes. Primero, se ha aclarado la fecha límite para presentar gravámenes: si cae en un fin de semana o festivo, el siguiente día hábil es la nueva fecha límite, lo que podría dar a los contratistas tiempo adicional. En segundo lugar, se ha eliminado el requisito de un reconocimiento o notario para la renuncia de gravamen estatutaria, lo que genera preocupaciones sobre el posible fraude. En consecuencia, los oficiales de escrow en el lado del título deberán adaptarse a este cambio para garantizar un manejo adecuado de los gravámenes.
