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un acuerdo de retención en depósito es un acuerdo que se lleva a cabo en el caso de que el vendedor no pueda cumplir con todos los requisitos para la fecha de cierre, dejando varias obligaciones pendientes por cumplir. el comprador puede optar por extender la fecha de cierre o puede proceder con la fecha de cierre acordada. en el caso de que el comprador elija proceder con la fecha de cierre original, las partes pueden optar por celebrar un acuerdo de retención en depósito. en este acuerdo particular, las partes acuerdan que una parte de los fondos de depósito se retendrá y no se dispersará hasta que se hayan cumplido todos los requisitos, a pesar de que la fecha de cierre haya ocurrido. este tipo de acuerdo generalmente se negocia y se firma en el momento del cierre. las partes pueden acordar liberar los fondos de depósito a medida que se completen las obligaciones o pueden acordar liberar los fondos después de que se hayan cumplido todas las obligaciones.
