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En respuesta a la pregunta de Gina sobre cómo cambiar un título de renuncia a un título de garantía después de comprar una ejecución hipotecaria, el abogado Robert Flesses explica que no es posible transformar el tipo de título. Un título de renuncia solo transfiere los derechos e intereses existentes del vendedor en la propiedad en el momento de la venta, sin ninguna garantía o aval sobre el título. En consecuencia, dado que un título de renuncia no proporciona protecciones de propiedad completas como un título de garantía, no se puede simplemente convertir en un título de garantía; los derechos e intereses transmitidos están limitados a lo que el vendedor poseía. Por lo tanto, los compradores deben ser conscientes de las implicaciones de aceptar un título de renuncia.
