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extranjero [Música] solo quiero hablar brevemente sobre un concepto que llamamos reemplazo de deuda, que surge con bastante frecuencia. Así que cuando vas a la propiedad de Cellular que se ha entregado en el estado de liquidación, si tienes una hipoteca, habrá un pago de deuda. Bueno, hay una regla en el intercambio llamada la regla de igualar o aumentar el valor, y lo que eso requiere es que reinviertas el monto total de tu venta en tu nueva propiedad, tu valor neto. Y así, cuando se resta ese pago de deuda, necesitas reemplazar esa deuda en tu nueva propiedad si deseas una plena deferencia fiscal, ya sea con nueva deuda o efectivo fresco. Así que en el caso de que no reemplaces ese pago de deuda, eso se considera un Boot hipotecario y eso es una ganancia imponible para ti. Así que, esencialmente, estarías intercambiando a la baja en valor porque tu valor neto de intercambio sería el precio de venta de la propiedad entregada menos los costos ordinarios y habituales de cierre y tarifas de intercambio. Te quedarías con lo que queda si hay pagos de deuda y eso elimina...
