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hola a todos, soy Evan Langer del grupo comercial Langer y me gustaría hablarles en este video sobre las opciones para extender el plazo de su contrato de arrendamiento si usted es un inquilino. Como todos sabemos, cada inquilino tiene un plazo de arrendamiento que puede ser de tres años, cinco años, siete años, diez años; esos son los más comunes, pero también, especialmente a medida que se avanza hacia inquilinos ancla y grandes inquilinos, e incluso grandes almacenes, puede tener contratos de arrendamiento de 20 años, 25, 30; incluso he visto de 50. Y mientras esté en su plazo de arrendamiento principal, que es lo que se llama ese plazo inicial, tiene un alquiler que está fijado y tiene aumentos que, si es del 3% al año, sube un 3% cada año. Y durante el plazo principal, está obligado a ocupar sus locales, a pagar su alquiler y a cumplir con todos los demás convenios que dice el contrato de arrendamiento que el inquilino debe cumplir. Por otro lado, un propietario está obligado por lo que el contrato de arrendamiento requiere que un propietario haga, hacer reparaciones, realizar mantenimiento, proporcionar ciertos servicios, a menos que, por supuesto, yo...