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Un contrato de arrendamiento mensual es un tipo de tenencia periódica que se renueva automáticamente al final de cada período hasta que una de las partes decide terminarlo proporcionando el aviso adecuado. Típicamente, se requiere un aviso de 30 días para que la terminación sea válida. Las reglas de arrendador-inquilino pueden variar según el estado y la localidad, por lo que tanto los inquilinos como los arrendadores deben referirse a sus leyes locales para conocer las restricciones de tiempo específicas relacionadas con la terminación del contrato de arrendamiento. Cualquiera de las partes puede terminar el contrato de arrendamiento siempre que se dé el aviso adecuado.