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extranjero [Música] solo quiero hablar brevemente sobre un concepto que llamamos reemplazo de deuda, que surge con bastante frecuencia. Así que cuando vas a ceder una propiedad en el estado de liquidación, si tienes una hipoteca, habrá un pago de deuda. Bueno, hay una regla en el intercambio llamada la regla de igualar o aumentar el valor, y lo que eso requiere es que reinviertas el monto total de tu venta en tu nueva propiedad, tu valor neto. Y así, cuando se resta ese pago de deuda, necesitas reemplazar esa deuda en tu nueva propiedad si deseas una plena deferencia fiscal, ya sea con nueva deuda o efectivo fresco. Así que en el caso de que no reemplaces ese pago de deuda, eso se considera un 'margen hipotecario' y eso es una ganancia imponible para ti. Así que, esencialmente, estarías intercambiando a la baja en valor porque tu valor neto de intercambio sería el precio de venta de la propiedad cedida menos los costos ordinarios y habituales de cierre y tarifas de intercambio. Te quedarías con lo que queda si hay pagos de deuda y eso elimina...
