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[Música] Hola, soy Dave Dickinson de Bankers Compliance Consulting. Hablemos sobre HUMDA y refinanciamientos versus modificaciones. Primero que nada, refinanciamiento tiene una definición muy estricta. Hay tres componentes que deben cumplirse y son que tienes un nuevo contrato que está reemplazando a un contrato antiguo, así que un préstamo está satisfaciendo a otro préstamo. Número dos, tanto los préstamos antiguos como los nuevos están garantizados por una vivienda y número tres, hay un prestatario común entre el antiguo y el nuevo. No todos los prestatarios tienen que ser los mismos, pero al menos un prestatario debe ser el mismo. Ahora, ¿qué es una modificación? Bueno, no es un refinanciamiento, es lo que te diría. Básicamente, si no cumples con las tres condiciones, entonces no es un refinanciamiento. Podrías llamarlo una renovación, podrías llamarlo una extensión, podrías llamarlo un lanzamiento, simplemente no es un refinanciamiento y realmente no hay una definición para estas otras cosas bajo HUMDA. Hay refinanciamiento y luego no hay refinanciamiento. Ahora volvamos a esta definición de refinanciamiento y
