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justin si un comprador ha terminado de pagar en un contrato de terreno, ¿debería recibir un título de reclamación rápida o un título de garantía? bueno, brian, los términos del contrato de terreno probablemente indicarán qué tipo de título debe recibir el comprador y creo que es útil explicar lo que esos dos títulos pueden hacer. por ejemplo, un título de reclamación rápida solo transfiere todos los derechos, títulos e intereses del vendedor en la propiedad al comprador. por ejemplo, podría transferirte un título de reclamación rápida para una propiedad que no poseo y podrías recibirlo y no he hecho nada malo. te di todo mi interés en esa propiedad, que era cero, recibiste cero interés. sin embargo, si te diera un título de garantía para esa propiedad en la que no tengo interés, probablemente habría cometido fraude porque un título de garantía contiene ciertas representaciones y garantías de que tenía un interés en esa propiedad y que podría transferírtelo. así que, como puedes ver, los compradores típicamente querrían títulos de garantía, quieren garantías de que el vendedor les está vendiendo la capacidad de poseer.
