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hola, soy robert de capitol retail. si un inquilino está vendiendo su negocio a otro inquilino, y esto sucede mucho, especialmente con negocios más pequeños, entonces necesitas obtener la aprobación del propietario. usualmente, el contrato de arrendamiento dice algo como que no debe ser retenido de manera irrazonable. a menudo, el propietario solicitará que tanto el antiguo propietario del negocio como los nuevos propietarios del negocio permanezcan como garantes del contrato de arrendamiento. mucho de esto es negociable, mucho de esto depende del historial crediticio tanto del antiguo inquilino como del tipo de propietario con el que estás tratando. así que déjame mostrarte un ejemplo aquí de una asignación de inquilino. así es como se vería una asignación, una asunción del contrato de arrendamiento, y típicamente solo está delineando los términos y condiciones que el propietario aceptará para aprobar al nuevo propietario del negocio. así que debes estar al tanto de si se requerirá un garante adicional. a menudo, los propietarios no sienten la necesidad de liberar al antiguo inquilino o al antiguo propietario del negocio.
