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[Música] hola a todos y bienvenidos al canal y vamos directo al evento principal de hoy un resumen de cómo analizar una propuesta de inversión inmobiliaria un desarrollador o patrocinador inmobiliario elaborará un memorando de oferta con información básica sobre el proyecto a medida que revisas el memorando ten en cuenta los siguientes puntos quién es el desarrollador cuál es su historial han realizado proyectos similares en el pasado conocen el mercado y son fáciles de tratar proporcionan información de manera oportuna entonces entiende de qué se trata el proyecto dónde está ubicado ¿te gustaría invertir en esa ubicación? ¿cuál es el alcance es desde cero o una mejora slash renovación? ¿cuál es el plazo para el proyecto? un proyecto podría tardar entre un año y cinco años ¿es un horizonte de tiempo razonable para ti? y finalmente ¿cuál es la ganancia esperada y las divisiones de ganancias? [Música] se recomienda encarecidamente solicitar el modelo del proyecto en excel para que se puedan revisar las suposiciones