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Un título es un documento legal que sirve como evidencia de la transferencia de propiedad en bienes raíces. Incluye la firma del otorgante, la fecha de la transacción, los nombres de las partes y una descripción de la propiedad. El enfoque está en dos tipos de títulos: el título de garantía general y el título de garantía especial. Un título de garantía asegura al beneficiario que el otorgante es el propietario legal de la propiedad y tiene el derecho de venderla. Aunque registrar un título de garantía no es obligatorio, si se registra, el documento debe ser reconocido. Esto asegura que la transacción sea oficialmente reconocida y proporciona protección al beneficiario con respecto al título.