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[Música] hola a todos, soy Rob Freeman y bienvenidos de nuevo a asegurar el entorno construido. Esta semana estamos respondiendo a la pregunta: ¿qué es una exención de responsabilidad y por qué es importante en el mundo del seguro? Bueno, una exención de responsabilidad es una cláusula legal común que encontrarás en acuerdos contractuales que son entre múltiples partes. Así que puedes tener un ejemplo como un contrato de arrendamiento entre un propietario y un inquilino, o otro ejemplo sería en un acuerdo de construcción entre, digamos, un propietario y un contratista general o subcontratista, o los tres. Y lo que hace una exención de responsabilidad es que esencialmente transfiere la responsabilidad de una parte a otra parte, y es algo muy común encontrar en un contrato de arrendamiento. Por ejemplo, si tienes un contrato de arrendamiento en un edificio de oficinas, puedes encontrar que hay una cláusula que dice algo que es efectivo: el inquilino acepta indemnizar, defender y mantener al propietario indemne en caso de cualquier reclamación de lesiones corporales y daños a la propiedad que puedan surgir de las acciones del inquilino.
