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Una escritura es un documento legal que sirve como evidencia de la transferencia de propiedad y derechos de propiedad en bienes raíces. Incluye la firma de la persona que transfiere la propiedad, la fecha de la transacción, las partes involucradas y una descripción de la propiedad. Hay varios tipos de escrituras, con un enfoque en la escritura de garantía general y la escritura de garantía especial. Una escritura de garantía asegura al beneficiario que el otorgante posee el título legal de la propiedad, confirmando que el vendedor la posee y tiene la autoridad para vender. Si bien registrar una escritura de garantía no es obligatorio, si se registra, el documento debe ser reconocido.