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[Música] hola y bienvenidos al video número 41 de propiedad de Profit Ailes. Soy su anfitrión, Dale Whitman. En este video vamos a estudiar la doctrina de la conversión equitativa, una doctrina que se aplica siempre que hay un contrato para la venta de bienes raíces. Ahora, lo que dice la conversión equitativa es un poco difícil de creer. Dice que cuando se forma un contrato de venta exigible, la naturaleza de los intereses de las partes en la propiedad cambia. Ahora, aquí hay un pequeño diagrama con un vendedor y un comprador que han celebrado un contrato de venta. Lo que nos dice la conversión equitativa es que tan pronto como ese contrato se vuelve específicamente exigible, el interés del vendedor se convierte en propiedad personal, aunque todavía tengan el título legal de la tierra. Se les considera como si tuvieran propiedad personal en lugar de propiedad real. Por otro lado, tan pronto como el contrato se vuelve específicamente exigible, el interés del comprador se trata como si ya fuera propiedad real. Ahora, note que esto sucede incluso
