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Al transferir propiedad a una compañía de responsabilidad limitada (LLC) o un fideicomiso de tierras, un error común es usar una escritura de renuncia. Este tipo de escritura no proporciona garantías, lo que significa que no transfiere verdaderamente la propiedad de manera segura. En cambio, señala a terceros que la persona detrás de la estructura empresarial sigue siendo responsable, incluso si su nombre no está directamente asociado con ella. Al comprar propiedad, las personas generalmente reciben una escritura de garantía, que ofrece mayor protección. Por lo tanto, usar una escritura de renuncia para tales transferencias puede crear problemas, ya que solo el propietario original la aceptaría de buena gana.
