A primera vista, puede parecer que los editores en línea son muy similares, pero descubrirás que no es así en absoluto. Con una solución robusta de gestión de documentos como DocHub, puedes hacer mucho más que con herramientas estándar. Lo que hace que nuestro editor sea único es su capacidad no solo para modificar rápidamente el encabezado en el Acuerdo de Arrendamiento Triple Neto, sino también para diseñar documentación totalmente desde cero, ¡justo como lo necesitas!
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Walgreens o la mayoría de los inquilinos importantes no quieren poseer sus edificios principalmente desde una perspectiva de tasa de retorno. La teoría general de su negocio es que si posees un negocio, tu retorno sobre el capital será el más alto en tu negocio. Si eres Starbucks y sirves café y tienes un margen del 60%, o si eres Walgreens y vendes productos minoristas en la estantería o licor, tu margen es del 30% al 40%. Vas a obtener una tasa de retorno más alta sobre tu capital invertido en tu negocio, como su tasa objetivo de retorno podría ser del 12% o 18%. Esto depende del inquilino, de dónde están expandiéndose, de lo que están tratando de hacer con Wall Street, mientras que en bienes raíces, si poseen sus propios bienes raíces, su tasa de retorno es realmente de qué tipo de alquiler están pagando. Podría ser solo del 6% o tal vez si poseen los bienes raíces y los venden a alguien más en el futuro, pueden obtener un 10%, pero ese no es el negocio en el que están. No están en el negocio de bienes raíces, muchos propietarios de mod pie.
