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La Ley de Arrendadores e Inquilinos de 1954, o la Ley 54, otorga a los inquilinos comerciales el derecho a permanecer en sus locales incluso después de que termine su contrato de arrendamiento, específicamente para uso comercial, no para arrendamientos residenciales. Si los arrendadores desean evitar que los inquilinos tengan derechos de renovación, ambas partes pueden acordar excluirse de estos derechos. Esto requiere que el arrendador entregue un aviso, que el inquilino jure una declaración y que se incluya una redacción específica en el contrato de arrendamiento. Si un contrato de arrendamiento se excluye de la Ley 54, se aplican diferentes procedimientos una vez que expire.
