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En un acuerdo de bienes raíces financiado por el vendedor que involucra un acta de fideicomiso, tres documentos clave son esenciales: el acta, la nota promisoria y el acta de fideicomiso. El acta transfiere la propiedad del vendedor al comprador. La nota promisoria describe los términos del préstamo, incluyendo la tasa de interés, el monto y el calendario de pagos. El acta de fideicomiso se registra a nivel del condado y sirve como un gravamen sobre la propiedad hasta que el préstamo esté completamente pagado. Mientras que el acta y el acta de fideicomiso se registran, la nota promisoria no. El proceso involucra a tres partes: el prestamista, el prestatario y un fideicomisario, a menudo designado como una compañía de títulos, abogado o administrador de préstamos.
