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Un contrato de arrendamiento mensual es un tipo de tenencia periódica que se renueva automáticamente al final de cada período hasta que una de las partes termine el acuerdo con el aviso adecuado. Generalmente, se requiere un aviso de al menos 30 días por parte del inquilino o del propietario para que la terminación sea válida. Las leyes estatales y locales influyen en las reglas entre propietarios e inquilinos, por lo que se aconseja a ambas partes consultar las regulaciones locales para entender las restricciones de tiempo específicas relacionadas con la terminación del contrato de arrendamiento. Tanto el inquilino como el propietario tienen el derecho de terminar el contrato de arrendamiento, siempre que den el aviso apropiado.
