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hola estoy aquí hoy con chip Parker él es el gerente de apartment experts North aquí en Austin y ha estado en la industria de localización de apartamentos durante más de 18 años chip nos va a educar sobre el proceso que los apartamentos llevan a cabo cuando están evaluando a los solicitantes llamado calificación y creo que me gustaría comenzar chip respondiendo a la pregunta ¿por qué los apartamentos realmente tienen que evaluar a sus solicitantes? bueno los gerentes de apartamentos quieren evaluar a sus solicitantes principalmente como un medio de evaluación de riesgos los bienes raíces y las unidades de apartamentos son muy costosas y hay mucho potencial de daño a una propiedad o un perjuicio ya sabes podríamos haber estado recolectando tus rentas ese tipo de cosas que serían bastante dañinas para tu negocio de acuerdo bueno me has mencionado en el pasado que hay cuatro componentes y esos incluyen verificar tu empleo e ingresos tu historial crediticio lo siento tu historial crediticio y luego tu historial de alquiler y tu antecedentes penales así que vamos a tomar