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digamos que tienes un contrato de arrendamiento de 12 meses, pero después de solo tres meses tu inquilino te llama y dice que sus circunstancias han cambiado completamente, que tiene que dejar la ciudad, que ya no puede vivir en tu propiedad. Como propietario, ¿qué haces? Probablemente quieras ayudarlo, pero también probablemente no quieras simplemente romper el contrato y quedarte sin ingresos y con una propiedad vacía. Como siempre, lo primero que debes hacer es, por supuesto, consultar el contrato de arrendamiento, ya que es probable que haya una cláusula que explique exactamente lo que deben hacer ambas partes. Es más común que esa cláusula diga que el inquilino puede ser liberado anticipadamente siempre que se encuentre otro inquilino para reemplazarlo en la propiedad. Sería liberado del contrato de arrendamiento en el momento en que comience el nuevo contrato de arrendamiento, asegurando que no haya un período de vacío o pérdida de ingresos para el propietario. Desde que entró en vigor la Ley de Tarifas de Inquilinos en 2019, también es claramente aceptable que el propietario proponga que el inquilino cubra cualquier costo razonable incurrido en la re-alquiler.
