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¿qué es una garantía personal en el arrendamiento comercial? los propietarios a veces requieren que un inquilino potencial garantice personalmente el contrato de arrendamiento. esto significa que el garante será personalmente responsable de los pagos del arrendamiento del inquilino en caso de incumplimiento. el propietario puede ir tras los activos personales del garante. ¿por qué alguien aceptaría poner sus activos personales en juego? bueno, a veces un inquilino no tiene otra opción. los requisitos de garantía personal han aumentado drásticamente desde 2008 como resultado de la Gran Recesión. se aplican principalmente a nuevas empresas y reflejan la estimación de riesgo del propietario respecto al inquilino. los términos que rigen las garantías personales pueden ser negociados y limitados tanto en alcance como en tamaño. un depósito de seguridad aumentado también puede ser negociado a veces en lugar de una garantía personal, pero eso significa tener que poner capital en efectivo que de otro modo podría haberse utilizado para hacer crecer el negocio. quizás la mejor y más fácil comparación sea un banco prestando dinero a alguien.
