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Un contrato es un documento legal que sirve como evidencia de la transferencia de propiedad en bienes raíces. Incluye la firma de la persona que transfiere la propiedad, la fecha de la transacción, los nombres de las partes involucradas y una descripción de la propiedad. Entre los diversos tipos de contratos, este resumen se centra en el contrato de garantía general y el contrato de garantía especial. Un contrato de garantía proporciona una garantía al beneficiario de que el otorgante posee el título legal de la propiedad, confirmando esencialmente que el vendedor (otorgante) es el propietario de la propiedad y tiene el derecho de venderla. Si bien registrar un contrato de garantía no es obligatorio, si se registra, el documento debe ser reconocido.
