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Jim, un miembro fundador de Carlson LLC, discute los gravámenes mecánicos en Illinois, comparándolos con hipotecas. Explica que si tienes un contrato calificado para mejoras en bienes raíces, puedes tener un gravamen mecánico. Un contrato calificado, como se define en la Sección 1 de la Ley de Gravámenes Mecánicos, incluye varias mejoras. Mientras que algunas mejoras, como la instalación de acero estructural o la pintura, son claras, otras pueden no ser tan obvias. Profesionales como topógrafos, ingenieros estructurales y arquitectos, incluso para estructuras no construidas, también se consideran para mejorar la tierra bajo la Ley de Gravámenes Mecánicos.
