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Los propietarios generalmente requieren depósitos de seguridad para arrendamientos residenciales y comerciales para cubrir posibles daños más allá del desgaste normal. El monto del depósito debe estar claramente indicado, y generalmente debe ser devuelto dentro de los 30 días, aunque los plazos específicos pueden variar según el estado. Tanto los propietarios como los inquilinos deben verificar las leyes locales para regulaciones precisas. Antes de cobrar un depósito, se aconseja a los propietarios que inspeccionen la propiedad con el inquilino presente. Muchos estados imponen límites sobre la cantidad que se puede cobrar por depósitos de seguridad. Si se retiene alguna parte del depósito, el contrato de arrendamiento debe detallar el monto y el propietario debe mantener el depósito de seguridad en una cuenta que genere intereses.
