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Un contrato es un documento legal que sirve como evidencia de la transferencia de propiedad en bienes raíces. Incluye elementos esenciales como la firma del otorgante, la fecha de la transacción, los nombres de las partes y una descripción de la propiedad. Hay varios tipos de contratos, pero este resumen se centra en el contrato de garantía general y el contrato de garantía especial. Un contrato de garantía garantiza al beneficiario que el otorgante tiene el título legal de la propiedad, asegurando al comprador que el vendedor posee la propiedad y tiene el derecho de venderla. Aunque no es obligatorio registrar un contrato de garantía, si se registra, el documento debe ser reconocido.