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Una escritura es un documento legal que sirve como evidencia de la transferencia de propiedad en bienes raíces. Incluye las firmas de la parte que transfiere (otorgante), la fecha de la transacción, los nombres de las partes y una descripción de la propiedad. Centrándonos en las escrituras de garantía, estas proporcionan una garantía del otorgante al beneficiario de que el otorgante posee el título legal de la propiedad y tiene el derecho de venderla. Si bien el registro de una escritura de garantía no es obligatorio, si se registra, el documento debe ser reconocido. Existen varios tipos de escrituras, pero la escritura de garantía general y la escritura de garantía especial son las que se enfatizan típicamente en los estudios de bienes raíces.
