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Un contrato es un documento legal que sirve como evidencia de la transferencia de propiedad en bienes raíces, que contiene las firmas de las partes involucradas, la fecha de la transacción y la descripción de la propiedad. Los dos tipos principales discutidos son el contrato de garantía general y el contrato de garantía especial. Un contrato de garantía garantiza al beneficiario que el otorgante posee el título legal de la propiedad, con el vendedor (otorgante) asegurando al comprador los derechos de propiedad. Si bien registrar un contrato de garantía no es obligatorio, cualquier contrato registrado debe ser reconocido. Esto sirve para garantizar que los derechos de propiedad sean claros y legalmente exigibles.