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Una escritura es un documento legal que evidencia la transferencia de derechos de propiedad en bienes raíces. Generalmente incluye las firmas del vendedor (otorgante), la fecha de la transacción, los nombres de las partes involucradas y una descripción de la propiedad. Existen varios tipos de escrituras, pero este tutorial se centra en dos: la escritura de garantía general y la escritura de garantía especial. Una escritura de garantía garantiza al beneficiario que el otorgante posee el título legal de la propiedad, asegurando al comprador los derechos de propiedad. Aunque no es obligatorio registrar una escritura de garantía, si se registra, el documento debe ser reconocido.
