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Una escritura es un documento legal que sirve como evidencia de la transferencia de derechos de propiedad en bienes raíces. Generalmente incluye las firmas de las partes involucradas, la fecha de la transacción y una descripción de la propiedad. Entre los diversos tipos de escrituras, el enfoque está en la escritura de garantía general y la escritura de garantía especial. Una escritura de garantía garantiza al beneficiario que el otorgante posee el título legal de la propiedad, asegurando al comprador que el vendedor es el propietario de la propiedad y tiene la autoridad para venderla. Si bien el registro de una escritura de garantía no es obligatorio, si se registra, el documento debe ser reconocido.
