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Un contrato es un documento legal que sirve como evidencia de la transferencia de derechos de propiedad en bienes raíces. Incluye información esencial como las firmas de las partes involucradas, la fecha de la transacción y una descripción detallada de la propiedad. Los dos tipos principales de contratos son el contrato de garantía general y el contrato de garantía especial. Un contrato de garantía proporciona al beneficiario una garantía de que el otorgante es el propietario legal de la propiedad y tiene el derecho de venderla. Si bien el registro del contrato no es obligatorio, si se registra, el documento debe ser reconocido. Comprender estos elementos clave es crucial para las transacciones inmobiliarias.