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Un acta es un documento legal que sirve como evidencia de la transferencia de propiedad en bienes raíces. Los componentes esenciales de un acta incluyen las firmas de las partes involucradas, la fecha de la transacción y una descripción de la propiedad. Existen varios tipos de actas, pero este resumen se centra en el acta de garantía general y el acta de garantía especial. Un acta de garantía ofrece al beneficiario la seguridad de que el otorgante es el propietario legal de la propiedad y tiene el derecho de venderla. Si bien el registro de un acta de garantía no es obligatorio, si se registra, debe ser reconocido.
