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[Música] hola, soy tucker y anthony de land title, trayéndoles un título de charla. Hoy vamos a hablar sobre la diferencia entre una escritura de garantía general y una escritura de garantía especial. Anthony, ¿quieres comenzar? Absolutamente, así que una escritura de garantía general es el tipo de escritura más abarcador donde, básicamente, como vendedor, estás garantizando todo hasta la patente, y la patente solo significa la primera vez en la historia registrada que alguien poseyó ese terreno. Así que eso puede ser interesante y, debido a algunos cambios recientes, ha habido mucha conversación sobre esto. Entonces, ¿cuál era la garantía especial? Así que una garantía especial solo estás garantizando el título como vendedor por el tiempo que posees la propiedad, y la razón por la que esa es una gran diferencia es porque una general, como mencionaste, es desde el principio de cuando comenzó la propiedad desde el gobierno de EE. UU., mientras que una especial es solo mientras posees la propiedad. Por eso hemos estado viendo que esto surge.
