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¿qué es un defecto oculto? un defecto oculto es un fallo o defecto importante que afecta la calidad de la propiedad que posees. ¿cómo sabes si tienes un defecto oculto? los tribunales han establecido cinco criterios para ayudarte a entender si un defecto oculto afecta tu propiedad. criterio número uno: el defecto existía en el momento de la transacción. esto significa que el defecto ya estaba afectando la propiedad antes de la venta, es decir, antes del momento en que el comprador y el vendedor procedieron ante el notario. criterio número dos: el defecto no era aparente antes de la venta y no pudo haber sido visto con una inspección simple. esto significa que ni el comprador ni su inspector pudieron haber notado el defecto antes de finalizar la venta. criterio número tres: el defecto está afectando la calidad de la propiedad. esto significa que el comprador no habría comprado la propiedad si hubiera sabido que el defecto estaba presente, o podría haber negociado el precio de venta de la propiedad si se le hubiera informado de esto.