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los actos se utilizan para transferir interés en la propiedad entre partes y uno de los actos más comunes utilizados para bienes raíces es un acto de renuncia aquí bien visión general de la cobertura otorgada por un acto de renuncia lo que un acto de renuncia significa para la hipoteca y usos comunes de los actos de renuncia qué tipo de protecciones ofrecen los actos de renuncia hay tres tipos principales de actos actos de garantía general garantía especial y actos de renuncia los actos de garantía general ofrecen el nivel más alto de protecciones mientras que los actos de renuncia ofrecen el más bajo aquí está lo que debe tener en cuenta con los actos de renuncia los actos de renuncia no proporcionan garantías de que la propiedad esté libre de gravámenes u otras reclamaciones contra la propiedad los actos de renuncia no documentan que la propiedad esté libre de incumbencias los actos de renuncia no garantizan que el cesionario posea legalmente la propiedad no hay garantías de que el cesionario tenga la capacidad de transferir el título esencialmente los actos de renuncia no ofrecen protección para el cesionario que es la persona que recibe el interés