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¿qué tal a todos? steve aquí, voy a hablar sobre dos diferentes inversiones comerciales de triple neto en las que he estado involucrado recientemente y he intermediado los acuerdos, y quiero hablar sobre ellos específicamente, uno desde el lado del comprador y otro desde el lado del vendedor, representando al comprador en uno de los casos y representando al vendedor en el otro caso. y si ustedes van a comprar propiedades comerciales, específicamente arrendamientos de triple neto, vamos a hablar sobre algunas de las cosas que deben tener en cuenta si van a invertir en propiedades de triple neto. pero primero, antes de entrar en esos escenarios, necesitamos saber exactamente qué significa triple neto. muchas veces, ustedes lo verán si están investigando propiedades, dirá nnn, que es básicamente neto neto neto, lo que significa que si ustedes son propietarios de una propiedad comercial y la alquilan a un inquilino, el inquilino generalmente es responsable en un arrendamiento de triple neto, son responsables no solo de pagar el alquiler, sino