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En bienes raíces, las asignaciones de hipoteca son documentos que facilitan la transferencia de derechos hipotecarios sobre un préstamo de propiedad. Por ejemplo, si un prestamista, denominado Banco A, emitió un préstamo a un propietario (el prestatario), la hipoteca se ofrece como garantía. Si el Banco A decide más tarde consolidar préstamos o transferir activos, puede asignar esa hipoteca a otro prestamista, denominado Banco B. Este proceso no crea un nuevo préstamo; en cambio, implica transferir la hipoteca existente de un prestamista a otro. Para formalizar esta transferencia, se presenta un documento de asignación de hipoteca en los registros de tierras, asegurando que la hipoteca original permanezca intacta e inalterada mientras se actualiza la propiedad del préstamo.
