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El mercado actual está experimentando una notable cantidad de capital en la espera, lo que lleva a la incertidumbre sobre cómo se reajustarán las inversiones. Muchos inversores son reacios, como lo indica una tendencia de "lápices abajo", señalando inactividad. Un factor importante mencionado es la relación entre el aumento de la deuda y el flujo de efectivo, que influye en las valoraciones de propiedades y las tasas de capitalización. El orador ve la tasa de capitalización como una métrica de deseabilidad, donde una perspectiva más optimista resulta en precios más altos, reduciendo la tasa de capitalización en relación con los ingresos. En general, hay problemas continuos de tasas de capitalización que afectan las decisiones de inversión en el mercado.
